Location d’un meublé : l’assurance habitation couvre-t-elle le mobilier ?

Dans le cadre d’une location meublée, si aucune loi n’oblige le propriétaire à souscrire une assurance, il est recommandé de le faire pour plusieurs raisons. Les conditions qui concernent l’assurance habitation ne sont toutefois pas les mêmes. Il est important de bien comprendre la franchise dans l'assurance habitation avant de prendre une décision, et de se renseigner sur les modalités de souscription de l’assurance. Que faut-il savoir ? Est-ce que le contrat prend en charge les meubles ou non ? 

Il est préférable d’assurer le mobilier

Théoriquement, en tant que propriétaire et bailleur, vous êtes libre d’assurer ou non votre logement en location, hormis en cas de copropriété. En revanche, si le placement est plus intéressant, pour être à l’abri des risques de sinistres ou d’incidents, la souscription d’une assurance est indispensable. Sachez que le coût des éventuelles rénovations et réparations est plus important quand vous investissez vous-même dans le mobilier et que ce dernier subit des dégradations. Le remplacer pourrait réduire la rentabilité de votre placement locatif. La meilleure solution pour prévenir le rachat des meubles de votre location meublée est de les assurer. Vous pourrez ainsi être indemnisé en éventuels dommages.

Petit conseil, conservez minutieusement les factures d’achat des meubles installés dans le logement mis en location. Cela vous permettra d’être remboursé plus rapidement quand votre assureur demande des justificatifs.

Le rôle et l’engagement du locataire

Avec la loi Alur, chaque locataire doit obligatoirement souscrire une assurance habitation. Cette obligation concerne aussi les locataires de logements meublés. Ce contrat d’assurance inclut au moins une garantie responsabilité civile et une garantie des risques locatifs. Comprendre la franchise dans l'assurance habitation est crucial, car elle impacte directement le coût de l'assurance et le montant de l'indemnisation. Toutefois, les locataires peuvent se contenter d’une protection minimale et ne sont pas obligés d’assurer les meubles de l’habitation occupée. C’est pour cette raison que les propriétaires bailleurs doivent souscrire une garantie particulière pour couvrir ses biens mobiliers.

Quelle assurance location meublée choisir ?

L’option la plus facile pour trouver une assurance pour location meublée est de faire usage d’un comparateur d’assurances. Ce dernier vous permet d’avoir une vision plus claire des propositions existantes sur le marché et d’obtenir des devis détaillés. Vous n’avez plus besoin d’aller d’un site à un autre pour recueillir toutes les informations utiles avant votre souscription. Un seul site sera suffisant. N'oubliez pas de comparer attentivement les offres en tenant compte de la franchise dans l'assurance habitation. Et pour faire un choix des plus raisonnables, il est recommandé de prendre en compte certains paramètres. Lesquels ?

  • La somme des franchises
  • Le mode d’indemnisation
  • La valeur des biens mobiliers à assurer
  • La somme de la prise d’assurance
  • Le niveau de garanties
  • Les diverses extensions